東京の収益アパートのリスク（危険）にはどんなものがある？リスク回避する方法なら・・

収益アパートは比較的リスクの少ない投資ではありますが、 東京の方に知っておいていただきたいリスク（危険）はたくさんあります。

■老朽化により家賃が下がること
東京の好条件アパートについては、家賃はそこまで下がらないのが現状ですが、 アパート賃料は立地条件・管理状態などに左右されるので、 立地条件と管理の充実が家賃が下がるのを防ぐためには重要なことです。


■建て替えが必要なのでは？

建築基準法で定められているコンクリートの厚み建てられたアパートは「９０年間」もつと言われています。
また、最近では不動産についての法的整備も順調に進んでおり、デベロッパーの方達は、安定した耐久性を維持できる規格でのアパートを提供出来ています。
アパートは、しっかり管理していれば、ローンを完済した時点で、老朽化による建て替えは必要なく、しっかりした修繕計画があれば、それに沿ってメンテナンスされるので安心です。


■長期間の空室リスク・・

好条件の東京の物件ならば問題はありませんが、賃貸物件である以上、必ず空室になる期間が発生します。
それが長時間続くリスクを回避するためには、やはり「好立地・好条件」の物件に絞る以外はありません。
東京の収益アパートの選び方については、事前にノウハウを身につけておきましょう。

東京の収益アパートのリスク（危険）を防ぐには、収益アパートの基礎知識とノウハウをしっかりと学んでおく必要があります。

これから東京で収益アパートを勉強されたい方に「アパート経営のシノケンプロデュース」が提供している入門資料と無料ＤＶＤをご紹介しておきたいと思います。
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